QDII：自主管理灵活应变

　　随着海通证券(600837行情,股吧)QDII的资格获批，目前市场上已有8家证券公司拥有QDII资格证，但QDII产品正式出炉的仅有中金公司一家。虽然中金QDII销售并不火爆，然而不少业内人士还是对券商QDII在2008年的前景看好。

　　与其他机构的QDII产品相比，券商的最大优势在于拥有属于自己的境外子公司，因此在对境外市场投资时便可以自主管理。

　　考虑到目前海外股市动荡，券商们在设计产品上也尽量以灵活投资、规避风险为先。除了可以灵活控制各市场的股票配额外，还可以选择一些非股票领域，比如美国政府机构贴现票据、欧洲美元商业票据、美国国债、现金及现金等价物。当境外股市风险较大时，券商们可以将其产品转向债市、汇市甚至票据市场。

　　定向理财：个性化的“富豪理财”

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　　券商定向理财业务的开闸无疑是2008年理财市场的一大喜讯。这是对于个人理财业务走向个性化的一个相当积极的信号，随着我国百万富翁的不断增加，这个被称为“富豪理财”的业务即将在2008年拉开新的序幕。

　　虽然，目前该项业务的门槛究竟是100万元还是800万元尚未确定，但记者了解到，券商们现阶段正在经营的机构定向理财门槛一般都在800万元以上，而随着我国富豪人群的逐年增长，即使此等高门槛也会受到相应人群的青睐。

　　那么在2008年，这项理财盛宴中“燕鲍翅”等级的业务将赋予投资者怎样的惊喜呢？一位参与机构定向理财业务的券商投资经理告诉记者：“个人定向理财业务的客户将享受到前所未有的个性化理财服务。”该经理指出，由于定向理财的业务范围非常广泛，客户可以根据自己的喜好、愿望、习惯等对资产管理者提出要求，而投资经理也将根据这些要求来制定适合客户的独特理财模式，这种个性化的定制服务是一般基金、债券的投资者难以享受到的。

　　银行

　　人民币理财产品抗通账

　　■ 本报记者 卫容之 　特约作者 陶亮 发自上海

　　经历了两年的大牛市，投资者对奥运年仍然抱有较高的期望，希望资本市场继续红火。但随着人民币升值的加速，美国次贷危机引发的全球金融动荡，以及国际宏观经济的发展走向，使得资本市场的不确定因素加大。

　　面对诸多不确定因素，作为普通投资者，面对市场上品种不断丰富、数量不断增加的银行理财产品，如何选择，如何实现资产的保值和增值呢？

　　购买一些低风险人民币理财产品。对于现在一年期定期存款利率只有4.14%的负利率局面，那些要求本金安全、收益率又能够抵抗通胀风险的保守型投资者而言，新股申购类理财产品是一个相对不错的选择，可以考虑上海农行推出的“本利丰”人民币理财产品；另外，像农行2007年推出汇利丰·金土地通过本金担保加浮动收益，在CPI指数高位运行时，购买此类产品可以有效化解通胀带来的资产缩水。

　　上海农行理财专家认为，2008年进行理财时，一定要调整合理的预期收益，先分析自身因素，再选择产品。通过有效的资产配置，分散投资，规避不必要的风险，来实现资产的保值增值。

　　买房

　　“开盘之初”是好时机

　　■ 本报记者 邓旭　发自上海

　　“2007年的数据显示：上海新房和二手房都是九成在涨，只有一成价格下跌。但是对于今年，我们预计新房将要有七成上涨、三成下跌；而二手房则要出现七成下跌、三成上涨的局面。”佑威房地产研究中心主任薛建雄在接受记者采访时表示：“因此我认为，2008年购房者要同时兼顾地域和房型两个因素，以买到性价比较高并且保值的房子。”

　　上海内环以内的房子，从来都是房价下跌的避风港，在总体房价可能下跌的2008年，这里更成为了购房者值得考虑的重要区域。薛建雄认为，由于今年上市的新房基本都是在2005年设计开工的，而那时正处于楼市第一轮调控后的低潮期，无论设计还是质量，当时开发商都是相当重视的，所以“新上市的房子在质量上基本不需要担忧，加之目前开发商习惯采取‘低开高走’的策略，在开盘之初买房是不错的选择。”

　　中环附近的房子，薛建雄表示，单价在1.5万至2.5万元/平方米、总价在120万至200万元、房型紧凑的新房比较受欢迎。而在今年推出的新房中，主力房源将出现在外环以外，但是由于今年经济适用房将会大量推出，这些新房将会面临比较大的价格压力，只有一些质量相对好的楼盘能够保证价格不下滑。（作者：胡芳 宋薇萍 周洪涛 赵怡雯）