据统计，昨天北京市住房认购套数为86套、签约套数为191套，而去年同一天，住房认购套数为225套、签约套数为211套。代理十多个新盘销售的中原地产华北区总经理李文杰告诉记者，“年后，北京住宅销售在慢慢回升，但无论是销售数量还是价格上涨速度，都远远没有达到去年12月以前的水平。”

　　对此，昨天多家销售负责人表示：“如果他们真的采取降价措施，我们也马上考虑跟风，因为眼看着因恢复施工、考虑拿地等原因造成的3月用钱高峰即将来临。”

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　　3月能否成为房价“拐点”

　　“3月或将成为北京半数以上开发商是降价还是不降价的拐点。”昨天，多个不愿意透露姓名的京城知名开发企业负责人强调。

　　首先，第二套房贷严格的贷款限制很难使北京购房人恢复到去年年底之前买房就像买白菜那样的“疯狂状态”。“根据我们客户资料统计显示，100%的购房人都是第二次甚至是第三次、第四次购房。”东五环某楼盘负责人告诉记者，他的这个统计获得了其他多家楼盘销售负责人的肯定，“我们的客户也是如此，第二套房贷是造成销售量下降的最重要原因”。目前，各大银行对该项政策的执行没有丝毫松动，也正因如此，多家开发商判断，“北京楼市很难恢复到年底前的销售状态。”

　　其次，对去年争相去拿限价房和经济适用住房的国有开发企业和民营开发企业而言，一个最让他们担忧的现实是，本来计划用经济适用住房或者限价房的快速销售回款来支持其他商品房楼盘开发资金的计划看来很难实现。“据我们了解，去年9月28日摇号配售的宣武区陶然亭经济适用住房试点中，房源开发商至今没有开始收钱，这些房源的销售资金至今没有回笼。”

　　尽管如此，昨天接受记者采访的多家开发商同时也表示，尽管3月将面临考验，但是在如何降价、降价后是否能成功地调动市场购买力这两个问题上，他们也很迷茫：每平方米降几百元甚至一千元，购房人会因此买房吗？