和讯网：提到租房就不能不提到业主和房客。作为业主来说出租价格越高越好，如果单方面提高租金水平，市场不认可，到头来只会延长空置期，如果没有把握市场机会，就会因为租金水平偏低而使收益减少，您认为该如何给自己的房子进行准确定价？

    金育松：如果想在奥运期间通过房屋出租获得好的收益的话，除非租赁期到6、7月份正好截止，有些人往外出租的时候是1月份、12月份，到6月份生生给停止了来租赁，我认为这么租是得不偿失的，平时就出租的这部分业主不要太想着做奥运租赁，尤其你这个地段不是在奥运场馆周边的话。什么样的人适合做这样的租赁呢？比如说自己有闲置的房子，像小两口自己有套房子，父母也有套房子，父母年纪比较大，可以在奥运会期间把这个房子在这一个月内出租，如果工作允许，他可以在这一个月出国旅游，这个价格正好的话，可以利用这个收入旅游一下，奥运会期间各方面管得应该比较严的，避开奥运会也是一个好事。我现在了解，不管哪儿的业主都想着把房子在奥运期间租个十倍的价格。

    和讯网：也不太现实。

    金育松：他为了十倍的价格空置了好几个月，而且我们说的十倍仅仅是日租金的十倍，整个8月份30天未必都按10倍租出去，可能仅仅租出去五天，你要空置两个月来挣这一个月半是完全没有意义的。