最近，位于北四环亚奥商圈的21世纪不动产北京永轩加盟店的刘经理正与一位美国籍华侨洽谈租赁奥运房的相关事项。在洽谈的过程中，最让刘经理感到头疼的是目前房东对于租金的估计以及租客本身对租金的承受力之间差距过大。

　　目前许多奥运场馆周边的房东对于奥运期间房屋预期价格相对较高，心理预期价格比平时要高4-5倍。但是客户对于这样的出租价格目前还是无法接受。而此前，根据21世纪不动产北京区域市场部经理齐凡介绍：目前预订奥运房的客户并没有许多奥运房东原想象得那么多，只占到公司总租赁客户群体的一成左右。其中客户主要为外籍人士，几乎所有租客都要求房屋精装修、配套设施齐全、社区要配有会所等。

　　据悉，目前出租业主主要集中在各奥运场馆周边的高档楼盘如阳光新干线、欧陆经典、风林绿洲、光彩国际公寓、泰悦豪庭等公寓型楼盘。预计在5-6月份对“奥运房”的预订将进入高潮期，房租预计会比平时上涨2-3倍，而这距离房东所期待的4-5倍租金距离尚远。本报记者 齐琳