不炒股票专炒楼

　　星爷不单电影好、票房好，投资也是一流高手。星爷不炒股不养"基"，只爱买楼。星爷还是星仔的时候就开始成为炒楼一族，现在他手持约值15亿元的三大投资项目，号称"楼王之王"。星爷2004年以3.2亿元购入普乐道10号地皮，兴建时市值超过9.2亿元的4座独立别墅。同年星爷再购入位于尖沙咀加连威老道的3层商铺，后来价值逾3亿，成为一时佳话。其后星爷再斥资5000多万元收购湾仔皇后大道东，现时楼价劲升至9700多万的钜芝楼。星爷从1990至2006年投资的房地产中只有一个案子亏钱，总获利约1.8亿港币，投资报酬率高达40%左右。除了豪宅，商铺也是近年来星爷投资的热点，2002年，他投入3000万港元购得旺角先达广场两间商铺，每月以23万港元的价格出租，2004年以4300万港元卖出，账面净赚1300万港元，加上之前的租金就已经赚了4400万港元。2004年星爷又以2.1亿港元购入尖沙咀加连威老道连城阁地下、阁楼以及一、二楼的多间铺位。仔细算算，他这些年的投资所赚的钱要比CPI涨的更快。其实，星爷投资上的这些成就，有一个人功不可没，她就是星爷唯一承认的一辈子的红粉知己，他的女友--于文凤。于文凤是香港建设主席于镜波的女儿，投资眼光独到。这个红粉知己可不简单，善于看管财政，包括物业及证券等投资，去年又入主星辉娱乐公司，重整架构，开源节流，令周星驰短时间内身家暴涨，比拍戏更加赚钱。

　　跑不过刘翔但要跑过CPI

　　北京爱渡理财工作室首席理财顾问

　　国家理财规划师 沈瑞立

　　像周星驰这样的演艺才子赚钱不是问题，理财的先决条件是收支盈余，所以理财更多关注的是如何利用现有盈余去保证未来良好的生活品质。至于是买房置业还是炒股炒汇等都只是保证达成目标的手段。理财规划师在了解到基本情况后，对于周星驰在理财方面有几点小的建议：

　　1.注重财富保值

　　谈到理财，眼下有句时髦的说法："你可以跑不过刘翔，但一定要跑过CPI(物价指数)。"意思是咱兜儿里的钱不能越来越不值钱呀！按照目前的物价指数来看，钱存银行财富会逐渐缩水已成为不争的事实。对于富有人士理财首先考虑的是财富的保值，而不是去获取高额的收益，道理很简单，当有1000万存款的时候，再赚200万并不能改变太多，而对于只有20万存款的人来说赚到200万却具有非凡的意义。因此，对拥有1000万的人来说，首要任务是如何保住1000万。周星驰可以根据理财规划师的建议选择一些稳健的理财工具，来抵御通货膨胀对财富的侵蚀，房产投资、平衡型基金或基金精选组合从长远看具有抗通胀能力，可酌情配置。

　　2.转移人生风险

　　艺人生活的不规律性和工作的高强度都会无形地侵害艺人身体的健康，演艺界近来时而爆出明星陨落的新闻也引发了很多圈内圈外人的议论与思考。除了注意日常保健之外，一份足额的健康保险是十分必要的。目前，有保险公司推出将健康维护、健康咨询、重大疾病保障和住院医疗费用、导医就诊服务于一体的健康保险，而且全程专人服务，无需个人支付，所有医疗费用将由保险公司与医院之间结算，特别适合于像周星驰这样忙于事业的演艺人士。至于养老规划可以通过多种方式来准备，不一定要通过养老保险来解决，从目前保险公司的预定利率来看，传统的养老保险确实很贵，这一点周星驰说得很对，虽然是玩笑话。