市场还在等待什么?

　　楼盘打折促销不断，市场交易持续冷淡，自去年10月以来的楼市降温愈演愈烈，多空博弈日见微妙。在这场未见终局的僵局中，市场各方备受房价是涨是跌，政策调控偏紧还是偏松等不确定因素的煎熬。

　　买房良机来了？

　　目前，跌入“有价无市”泥潭的楼市“猛牛”已变成了价格涨幅平稳、打折促销涌现的“慢牛”。一些市场人士由此认为，对一些自住型需求的购房人而言，买房的良机来临了。

　　北京市链家房地产经纪公司副总经理金育松说，自去年四季度以来，北京房价相对平稳，而交易量也一直处于恢复阶段，购房人可选择的房源相对较多，从这个角度来说，现阶段可以说是购房的一个好时机了。北京中原房地产经纪公司同样认为，北京房价目前处于一个调整阶段，调整充分之后将继续上行，自住型需求的购房人应抓住这个买房时机。

　　开发商似乎也在营造这种氛围，或直接降价，或打折促销，各种营销手段粉墨登场。作为房地产业的老大，万科已将打折策略从珠三角地区扩展到了上海、北京等城市。2月21日，上海万科启动“元宵节95折特卖”；而在北京，万科紫台和万科四季花城也在进行尾房打折促销，每平米价格优惠了500元至1000元左右。香港上市公司合生创展旗下的“合生国际花园”日前推出的特价房，打折幅度达7.5折，为京城楼市“罕见”。此外，富力地产、金地集团(600383行情,股吧)等境内外上市公司均采取了各种促销手段，其他一些中小开发商旗下楼盘的促销活动也是接二连三；而这些促销场面在成都、武汉等二三线城市也并不鲜见。

　　“尽管打折的楼盘越来越多，但这些拿出来搞活动的房源都不怎么好，朝向、楼层、户型等都不怎么理想，而且这些优惠价也不低，还是大大超过了我的承受能力。”在北京某企业工作的小林说，现在媒体上的房地产广告比去年多了不少，他不时去一些搞促销的楼盘转转，但还是觉得北京新房的价格高得离谱，便宜一点的又远得离谱。他还想等等看，“奥运会后房价降的可能性比较大。”

　　有调查显示，目前与小林报有同样想法的购房人不在少数，在各地相继公布“年度住房建设计划”后，65%的受调查者认为房价将下跌。

　　房价打折风吹到长三角 万科上海10楼盘打9.5折

　　万科这条楼市“降价鲶鱼”自去年底在珠三角率先搅动之后，如今在长三角也甩动了一下“尾巴”：将在鼠年元宵节对上海约10个楼盘打九五折，集中优惠销售。这是2007年第二季度以来上海楼市折扣率最高的促销。“打折风”从珠三角刮到长三角，表明房地产市场的多区域调整已在进行，并呈扩散之势