新盘数持续攀升成交量日渐提高———

　　中国银监会主席刘明康：中国不会发生类似美国的次贷危机，因为我们不允许降低首付款比例，也没有零首付的问题。

　　经历了2月份的疲软，进入3月的北京楼市多多少少显示出了一些复苏的迹象。从北京市房地产交易信息网上记者发现，自2月份的最后一周以来，全市房地产日均期房住宅签约量已经由之前的不足百套恢复到150套左右。同时，部分原先以低价开盘的项目价格也都出现了小幅上扬。“价量同升”的幅度虽然都不是很大，但对于冷淡了许久的市场而言，还是让人看到了一些复苏的希望。有业内专家指出，今年楼市不会长久地持续低迷局面，稍微降低开盘价格、争取快速回流资金，将是不少开发商的营销策略。

　　专家认为今年地产不会“疯涨”

　　进入3月的北京楼市显示出一些复苏的迹象。北京市房地产交易信息网显示，2月份最后一周以来，全市房地产日均期房住宅签约量已经由之前的不足百套恢复到150套左右。同时，部分原先低价开盘的项目价格也都出现了小幅上扬。“价量同升”的幅度虽然都不是很大，但对于冷淡了许久的市场而言，还是让人看到了一些复苏的希望。

　　楼市流露回暖迹象

　　从3月1日到8日，全市商品房期房住宅签约总数达到了1177套，日均签约147套，虽然这与1月份日均200多套的期房住宅签约量仍有着不小的差距，但考虑到整个2月份楼市新增放量的极度稀缺，目前的成交情况其实在情理之中。

　　根据中大恒基不动产营销市场研究中心调研统计显示，2008年2月，市建委批准销售许可证14个，其中还包括4个配套及商业项目，商品房批准上市套数也仅为1974套。环比今年1月，批准项目个数下降了63.2%，商品住宅批准上市套数也降低了74.9%。而据该机构统计，整个2月只有6个项目开盘，并且全部为老项目后期，原先准备2月开盘的项目多数最终选择了按兵不动。如此惨淡的新增供应，让很多业内人士都对目前150套左右的商品住宅期房日均成交量表示满意。

　　这种情况在3月有望得到持续改观，据统计，从3月1日到7日，就有8个住宅项目领取了预售许可证，总共为市场提供2198套新房供应，远远超出2月任何一个相同周期的新增供应量。同时，仅在3月8日、9日的这个周末，就有包括万年花城、美利山、大成时代中心在内的7个项目有新的楼座推出。楼市供应的复苏显然将有力地带动未来时间里成交总量的提升。