房地产市场弥漫着观望情绪。统计显示，今年1-2月，北京的住宅期房销售面积同比下降超过一半。2月，全市新建住宅销售价格同比上涨16.5%，涨幅比上月下降0.7个百分点。住宅销售价格涨幅首次出现回落。

　　2月房价比上月涨0.5

　　%昨日，北京市统计局、国家统计局北京调查总队发布，今年1-2月，北京的商品房和住宅市场持续低迷，销售面积继续大幅下降，房价涨幅维持高位。2月，全市房价同比上涨13.7%，涨幅比上月降低0.6个百分点。与1月相比，2月房价新上涨了0.5%。值得注意的是，这是统计部门首次在月度报告中增加房价环比(与上月相比)数据。

　　2月全市新建住宅售价同比上涨16.5%，涨幅首次回落,比上月下降0.7个百分点。市统计局工作人员分析称，单月的涨幅微降，无法判断远期房价涨幅回落的趋势，北京的房价一直是在波动中高位上涨。

　　期房销售同比下降53

　　%延续上年销售面积持续下降的趋势，今年全市住宅销售套数大幅减少。1-2月，全市住宅现房销售1229套，期房销售4248套，分别比上年下降四成和五成。分区域看，东城、西城、崇文、宣武四个城区住宅现房和期房只卖出187套，朝阳、海淀、丰台、石景山四个近郊区卖出3015套，十个远郊区县卖出2275套。

　　统计显示，1-2月，全市住宅现房销售面积为19.5万平方米，期房销售面积为45.8万平方米，分别同比下降35%和53%。

　　经适房施工面积同比增长

　　截至2月底，全市房地产新开工面积同比增长49.7%。1-2月，经适房住宅施工面积219.9万平方米，同比增长26.5%。其中，本年新开工面积57.9万平方米，同比增长2倍。