5月5日，北京奥运会倒计时已不足百天，奥运门票销售也已进入了第三阶段，这标志着奥运会的准备工作进入了最后的冲刺阶段。而奥运场馆周边的业主们，也开始为自己的房子忙碌起来，根据北京中原三级市场研究部提供的数据显示，奥运短租房目前已开始迅速升温。

　　●租金太高承租人难寻奥运短租房遭遇尴尬

　　在国企工作的李先生在健翔桥附近拥有一套80多平方米的两居，想在奥运会期间租出一个好价钱。在多方比较和咨询后，他给自己的房子定下了50000元的月租金。他认为，自己的房子虽然面积不是很大，但装修好，家电齐全，而且距离奥运场馆又近，要租出去应该不难。然而一个多月过去了，代理公司带来看房的客户不少，却都因为价钱问题没有谈成。尽管如此李先生并不打算让步，他说：“价格不是问题，我们楼上就有人按这个价把房子租出去了，我去看过，房子的装修还不如我的好。”

　　北京中原三级市场研究部的分析人士认为，像李先生这样的业主在当前的奥运短租房市场有很多，支撑起他们坚定信心的是对奥运短租房市场状况的良好预估。但从目前的统计来看，奥运短租房的租金报价普遍偏高，较实际成交价一般都高出20%以上，这在租房高峰到来前表现得尤为明显。

　　●租房高峰尚未到来鸟巢周边房源供过于求

　　从亚奥片区奥运主体育场周边的短租热点项目反映的状况来看，奥运短租客户青睐的户型以3居130-150平方米的中高档商品住宅为主，目前市场8月一个月的短租成交价多在4万-5万之间，而报价则达到6万-7万，即短租8月的成交价是正常租赁月租金的7倍左右，报价多达到了9倍。这反映出业主心态仍普遍期望较高，

　　而一些投资类客户（如风险投资公司等）看到现在的报价处于高位，利润空间十分有限，因此也少有问津，从而使得承租客户多是实际承租客户或其代理人。