业内人士：管理层放宽房企融资

　　早在今年2月29日，华发股份配股、滨江房产IPO就已顺利过会，而此前已有近4个月的时间没有房地产企业IPO项目过会。

　　去年10月，曾有媒体报道，证监会发审委暂停了内地房产企业A股IPO的申请受理和审批工作的消息。虽然此后证监会发言人曾明确否认这一说法，但是，从2007年11月至当年底，没有新的房地产企业进入发审委过会名单，而几家借壳上市的地产公司也相继被否。

　　纵观整个2007年，在A股市场上市的房地产企业只有两家中小房产企业——广宇集团(002133行情,股吧)（002133，SZ）和荣盛发展(002146行情,股吧)（002146，SZ）。

　　可是2008年仅过了4个月，合肥城建已经成功上市，华发股份配股，滨江房产IPO，房地产企业的融资行为接二连三，不免让人猜测房地产企业在A股市场的融资是否会进一步放宽。

　　“在目前银根紧缩的背景下，房地产行业融资渠道变窄，房地产公司一定会以各种方式游说监管层。同时，考虑到对房价的调控已经初见成效，监管层有可能对房地产公司的融资申请再度开闸。”一位券商分析人士这样告诉记者。

　　招商证券的一份研究报告也指出：“房地产是拉动内需的重要力量。房地产业的健康发展有利于金融体系的稳定，在目前较严峻的国内外经济形势下，房地产调控的基调为‘双防’，因此房地产上市公司的再融资会有所提前。”