专家建议：不要盲目空出房子做“奥运旅馆”

　　北京八大城区挑选1000户“奥运人家”，为奥运会观众和旅游客人提供住宿接待与服务。许多居民盲目腾空住房做“奥运旅馆”，迎接观众，以期大赚一笔。专家提醒，奥运期间，北京整体的酒店房价不会出现非理性暴涨，房主没有合适的客源渠道，不要盲目地空出房子。资料显示，2008年奥运会期间，将会有26万~32万人次的境外观众及游客，目前北京各类住宿接待单位的总床位已经达到66万张，即使加上境内观众，供求基本面，应该说平衡的。

　　专家提醒奥运短租房投资者，家庭旅馆尽管能给业主带来不菲的收益，但业主也需要严格“按章办事”，避免发生意外纠纷。按我国现有法律法规规定，私人住房是不允许进行商业经营活动的。开办旅馆，则需要经过多个部门的审核才能开业，是一种经营行为。至于以天为出租形式的私人住房，是一种“打擦边球”的经营行为。到目前为止，北京市相关部门尚未出台有关“家庭旅馆”的具体管理办法和规定。因此，就更需要双方留存详细的书面协议，以保护好自己的权益，避免发生纠纷。

　　“奥运人家”标准要求

　　有专供宾客住宿的房间，房屋采光、通风、装修完好，安装有空调、电话

　　具备水冲式坐便器，设有洗漱、淋浴设施等

　　房间装有门锁、窗帘、完好的家具

　　提供彩色电视机、洗衣机、电冰箱等必要的家用电器，有饮水器具

　　备有整洁的卧具，床单、被单、枕套应每客换洗一次，定时清扫房间

　　厨房内灶具、厨具齐备，有微波炉、排油烟机等

　　配有餐桌椅、餐具、饮具，餐饮具消毒应符合相关标准

　　社区应交通便捷，环境整洁

　　家庭如养有宠物，应采取有效措施，确保客人人身安全

　　家庭成员须身体健康，无传染病和精神病史

　　家庭成员至少有一人能用外语与客人进行日常交流

　　衣着得体，礼貌待客、热情服务，尊重宾客民族宗教信仰、风俗习惯

　　提供客人使用的游览地图，旅游、安全、奥运宣传品等

　　备有应急照明用品，如手电筒、应急灯等和家用小型灭火器

　　熟知突发情况的应急措施及救助电话号码