□ 楼市调整降价促销并非等于拐点 　　
　 　现在房价下跌理由中，说得最多的就是国家的宏观调控，但面对“调控”，首先要明白目前政府对房地产业的调控是为了防范将来房地产价格继续暴涨之后暴跌，而非通过现在的调控导致房地产价格暴跌。否则政府的调控就毫无意义，只是在刺破一个资产泡沫而已。　 [详细]

□ 08年房价增幅会明显下降 全面下降难
　　2007年房价大涨的一个重要原因就是市场供求的不平衡。国家出台政策进行调控的目的,就是希望改善供求关系,希望供求关系和房价都进一步得到稳定。房价大起大落,供求关系逆转都不是政府所希望的。房价增幅会明显下降,但全国范围内的房价下降不太会出现。 　[详细]

□ 08年楼市看点 分析促使房价回暖的理由
　　加息可能改变人们的预期，但是否就能让房价掉头，这一方面要看具体的加息幅度，另一方面还要看借款人的实际承受能力。有商业银行房贷人士表示，实际上第二套房贷政策的影响要大于加息，而第二套房贷政策则是突然抬高购房的门槛。某种程度上可以看作突然加息8次　[详细]

□ 信贷土地双调控 08楼市不会大涨暴跌
　　信贷、土地像两个可以开关的闸门，由政府这只“有形的手”负责掌控。前两年房地产市场过热，政府就关紧信贷闸门放开土地闸门，如果房地产市场低迷政府就会放松信贷闸门减少土地供应，所以在宏观经济不出现大的波动的情况下。 　[详细]

□ 08年下半年至09年中期楼市将步入调整期
　　由于中国融资结构单一，房地产开发资金、购房消费主要依赖银行信贷，房地产经济对银行资金的依赖性极大。据统计，近两年各家商业银行房地产金融业务上的信贷余额偏大，多数已经占到各家商业银行信贷总量的20%以上。 　[详细]

□ 调控不止 08年楼市继续面临政策考验
　　从短期市场来看，伍惠敏认为，预计2008年年初观望气氛将持续，这属于正常的市场反应，不论是开发商还是消费者，都需要时间去消化政策的影响。与此同时，供应量增大，也可能促使部分楼盘在2008年年初出现一定幅度的价格优惠，从而加速资金回笼。　[详细]